<![CDATA[]]> http://www.inspectiongcsm.com/blog/ FR Fri, 15 Nov 2024 14:41:00 +0000 Incomedia WebSite X5 Pro <![CDATA[Inspection visuelle système électrique]]> imblog
Inspection visuelle préachat du système électrique d'une résidence
 
 
L'inspection préachat est primordiale lors de l'acquisition d'une résidence et vous devez vous ne remettre à un inspecteur en bâtiment qualifié. La visite de votre maison accompagnée par les membres de votre famille ne vous garantira pas que la maison a été inspectée sous tous ses angles. Un inspecteur membre d'une association se doit de suivre une norme d'inspection bien précise et couvre un large éventail de point qui pourrait affecter la pérennité de la résidence que vous convoitée.
 
Un de ces points est le système électrique. Lors d'une inspection électrique dans une résidence, un inspecteur qualifié va chercher plusieurs types de défauts et de risques potentiels, afin de garantir la sécurité des occupants et le bon fonctionnement du système électrique. Voici une liste de problèmes courants qu'un inspecteur en bâtiment pourrait identifier lors de l'inspection électrique d'une maison au Québec :

 
1. Câblage défectueux ou non conforme
 
  • Câbles usés ou endommagés : L'usure, l'exposition à l'humidité ou des dommages physiques peuvent compromettre l'intégrité des câbles.
  • Câblage non conforme aux normes : Par exemple, l'utilisation de câblage non approuvé, comme le câblage non blindé dans des endroits où le blindage est requis.
  • Connexions lâches : Des fils mal connectés, souvent dans les boîtes de jonction, peuvent provoquer des courts-circuits ou des risques d'incendie.
 
2. Panneaux électriques et disjoncteurs
 
  • Panneau électrique obsolète ou surchargé : Si le panneau électrique n'est pas dimensionné pour gérer la charge moderne de la maison, cela peut entraîner des risques de surchauffe et d'incendie.
  • Disjoncteurs inappropriés : Des disjoncteurs trop puissants pour protéger les circuits ou des disjoncteurs qui ne coupent pas l'alimentation en cas de surintensité.
  • Absence de disjoncteur différentiel (disjoncteur de fuite à la terre) : C’est obligatoire dans les nouvelles constructions, mais peut manquer dans les maisons plus anciennes.
 
3. Mauvaise mise à la terre
 
  • Mauvaise mise à la terre des équipements : Des appareils non mis à la terre ou une mauvaise connexion à la terre peuvent entraîner des risques de choc électrique.
  • Absence de mise à la terre pour les prises électriques : Toutes les prises devraient être correctement reliées à un système de mise à la terre.
 
4. Prises et interrupteurs défectueux
 
  • Prises à 2 fils au lieu de 3 : Cela signifie qu'il n'y a pas de mise à la terre, ce qui présente un danger.
  • Prises surchargées : Trop de fils branchés à une même prise, ce qui peut causer une surcharge du circuit.
  • Prises défectueuses ou fissurées : Des prises électriques usées peuvent entraîner des risques de courts-circuits ou des incendies.
  • Interrupteurs mal installés : Ils peuvent ne pas couper correctement l'alimentation ou être mal câblés.
 
5. Appareils et circuits mal installés
 
  • Fils exposés : Des fils visibles ou mal isolés peuvent causer des courts-circuits ou des risques d'incendie.
  • Circuits non protégés : Par exemple, des fils électriques passant par des endroits non protégés, comme des conduits qui ne sont pas conçus pour des fils électriques.
  • Appareils non conformes : Des électroménagers ou des dispositifs non conformes aux normes électriques en vigueur.
 
6. Surcharges électriques
 
  • Circuit électrique sous-dimensionné : Les circuits peuvent être sous-dimensionnés pour la charge qu’ils sont censés supporter, ce qui peut entraîner une surchauffe.
     
  • Multiprises et rallonges utilisées de manière excessive : L'utilisation excessive de multiprises peut entraîner des risques de surcharge.
 
7. Vieillissement des installations
 
  • Câblage ancien (aluminium) : Le câblage en aluminium, utilisé dans les années 60 à 70, peut se détériorer avec le temps et présente un risque accru d'incendie.
  • Fils qui se détériorent avec le temps : Les câbles et fils anciens, en particulier dans les maisons plus âgées, peuvent perdre leur isolation, augmentant les risques électriques.
 
8. Équipements extérieurs mal protégés
 
  • Équipements extérieurs non protégés : Des fils électriques non protégés à l'extérieur de la maison ou exposés aux intempéries peuvent causer des courts-circuits ou des chocs électriques.
  • Luminaires extérieurs mal installés : Des installations d'éclairage extérieur non conformes peuvent poser des problèmes de sécurité.
 
9. Mauvaise ventilation du panneau électrique
 
  • Panneaux électriques mal ventilés : Les panneaux électriques doivent avoir une ventilation suffisante pour éviter la surchauffe. Une mauvaise ventilation peut entraîner un risque d'incendie. Les dégagements requis doivent être respectés.
 
10. Dispositifs de sécurité manquants ou inefficaces
 
  • Absence de dispositifs de protection contre les surtensions : Un système de protection contre les surtensions peut être nécessaire pour protéger les équipements électroniques sensibles.
  • Interrupteur principal inaccessible : L'interrupteur principal d’alimentation (disjoncteur principal) doit être facilement accessible en cas d’urgence.
 
11. Non-conformité aux normes locales
 
  • Non-respect du Code de construction du Québec (CCQ) et du Code canadien de l’électricité (CCE) : L’inspecteur vérifie si l’installation respecte les normes locales de sécurité, notamment en matière de mise à la terre, de protection des circuits, et de choix des équipements. Notre inspection demeure visuelle, par contre, si il y a des indices qui nous laisse croire à un manquement face aux normes, une référence à un maitre électricien sera de mise.
 
12. Fuites de courant (courant de fuite)
  • Appareils défectueux ou câblage endommagé qui provoquent des fuites de courant (par exemple, par des appareils défectueux ou des câbles usés).
 
13. Problèmes avec les chauffe-eau ou les systèmes électriques de chauffage
  • Chauffe-eau mal branché ou non conforme : Un chauffe-eau mal câblé peut être dangereux.
     
  • Systèmes de chauffage à fil chauffant défectueux : Ils doivent être correctement installés et protégés pour éviter les risques de choc ou d'incendie.
 
Dans tous les problèmes cités précédemment, l'inspecteur en effectuant son inspection visuelle et qui découvre des signes pouvant s'apparenter à des problématiques au niveau électrique, vous les décrira dans son rapport d'inspection et vous référera à un maitre électricien pour que celui-ci puisse apporter les correctifs nécessaires et voir à la sécurité des occupants. Il faut savoir qu'une vaste majorité des incendies au Québec sont causés par des troubles électriques.
]]> Fri, 15 Nov 2024 14:41:00 GMT http://www.inspectiongcsm.com/blog/?inspection-visuelle-systeme-electrique http://www.inspectiongcsm.com/blog/rss/000000008 <![CDATA[Inondation au sous-sol de votre maison]]> imblog
À quoi ressemblent des dégâts d’eau graves ?
 
L'ampleur des dégâts causés par l'eau en cas d'inondation intérieure varie. La plupart des appareils électriques sont susceptibles d'être endommagés au contact de l'eau, surtout s'ils sont branchés et allumés.
 
Toutefois, l’ampleur des dégâts sur votre moquette, votre revêtement de sol, vos structures en bois et vos meubles dépend du temps écoulé avant que l’inondation soit maîtrisée et que l’humidité qui en résulte soit éliminée.
 
C'est un point important à souligner. Si l'inondation a presque disparu mais qu'une quantité importante d'humidité demeure, les dommages causés aux meubles et aux structures touchés peuvent persister.
 
Voici à quoi ressemble la chronologie des dégâts d'eau graves causés par une inondation intérieure:
 
En quelques minutes
 
Quelques minutes seulement après l'inondation, les meubles et la moquette peuvent être gravement endommagés. Les finitions des meubles sensibles à l'humidité blanchissent. Les meubles posés sur des moquettes mouillées s'infiltrent et tachent les moquettes.
 
En quelques heures
 
En quelques heures, ces dommages s'aggravent encore. Les meubles laissés en contact avec l'eau commencent à gonfler et à se décoller. Certaines teintures peuvent également commencer à déteindre.
 
Dans quelques jours
 
En quelques jours, les dommages permanents s'étendent aux parquets, au papier peint, à la peinture et aux autres structures en bois. Des champignons peuvent commencer à apparaître. Les parquets en bois peuvent présenter des déformations et des creux, ce qui les rend irréparables. La peinture va cloquer et le papier peint va commencer à se décoller. Toutes les structures en bois seront sujettes au gonflement, à la déformation et au fendillement.
 
Quel sera l’impact des inondations intérieures et des dégâts d’eau graves sur moi ?
 
Les inondations intérieures et les dégâts des eaux qui en résultent peuvent avoir de nombreuses conséquences. Le coût total des dégâts des eaux est la somme du stress, du temps et de l'argent nécessaires pour que tout revienne à la normale.
 
Les tracas à la maison
 
Selon l'ampleur des dégâts à réparer, il se peut que vous ne puissiez pas rester dans la maison ou que certaines parties de la maison soient inaccessibles jusqu'à ce que le problème soit complètement résolu. Si vous pouvez rester dans la maison, vous devez vous préparer à l'effervescence des travaux de reconstruction qui doivent être effectués.
 
Le coût du temps
 
Une fois l'inondation terminée, il faut généralement environ 72 heures pour que les matériaux touchés soient complètement secs. Ce n'est qu'après ce délai que les travaux de réparation des dégâts des eaux peuvent commencer, si nécessaire. La reconstruction, qui concerne généralement les sols, les murs et diverses structures en bois, peut prendre en moyenne 1 à 2 semaines.
 
Le coût monétaire
 
Le coût monétaire de la gestion d'une inondation et de la réparation des dégâts qu'elle laisse derrière elle s'élève en moyenne à 4 200 $ . Cependant, le type d'eau de crue et l'étendue des dégâts peuvent alourdir ce montant.
 
Parlons rapidement de la façon dont le type d'eau de crue peut réellement augmenter les coûts. En gros, une eau plus sale contenant davantage de contaminants et/ou d'agents pathogènes aura un coût de nettoyage plus élevé. Il existe trois catégories :
 
·         Dégâts causés par l’eau propre – proviennent d’une canalisation, comme des robinets qui fuient ou de l’eau courante. Cependant, si le nettoyage est retardé, cela peut passer à la catégorie suivante, les dégâts causés par les eaux grises.
 
·         Dégâts causés par les eaux grises – englobent également les toilettes inondées, les canalisations éclatées, les pannes de pompe de puisard, etc. Les dégâts causés par les eaux grises, lorsqu'ils ne sont pas réparés pendant 48 heures, se transforment en dégâts causés par les eaux noires.
 
·         Dégâts causés par les eaux noires – comprend également les refoulements d’égouts. Tout article affecté récupéré à la suite d’un dégât causé par les eaux noires ne peut pas être récupéré.
 
Quel est le rôle de l’assurance habitation ?
 
Bien que cela puisse varier d'une police à l'autre, votre assurance habitation couvrira probablement les dégâts des eaux dans des circonstances particulières. Si les dégâts des eaux résultent d'un incident soudain et imprévu, comme une canalisation cassée ou un appareil défectueux, l'assurance les couvrira probablement.
 
Cependant, les dommages et l'usure progressifs ne sont généralement pas couverts. C'est une raison de plus pour faire appel à des experts en plomberie même lorsque le problème semble mineur, comme une fuite d'eau. Si le problème s'aggrave avec le temps et finit par provoquer de graves dégâts des eaux, il y a de fortes chances que l'assurance ne le couvre pas.
 
Nous aimerions profiter de cette occasion pour souligner également que si vous subissez des dégâts d'eau, assurez-vous d'en informer immédiatement votre compagnie d'assurance et de faire la documentation appropriée.
 
Que puis-je faire pour prévenir les dégâts d’eau ?
 
Il est évident que s'il y a de forte pluie extraordinaire et qu'il y a accumulation d'eau sur votre terrain, dans les rues et que les systèmes de la ville ne fournissent pas, les dégâts d'eau peuvent arriver par les fenêtres de sous-sol qui soi dit en passant ne sont pas des hublots. En bref, l’une des meilleures façons d’éviter de graves dégâts d’eau dans votre maison est de ne pas négliger les problèmes de plomberie, même s’ils semblent mineurs. Voici une liste des problèmes de plomberie qui provoquent généralement des inondations intérieures :
 
·         Tuyaux qui fuient ou qui sont cassés
 
·         Chauffe-eau qui fuient
 
·         Tuyau de machine à laver défectueux
 
·         Conduites d'égout ou de drainage obstruées
 
Outre la reconnaissance des coupables ci-dessus, il est également fortement recommandé de faire inspecter votre plomberie par un expert  pour détecter tout problème avant qu'il ne devienne une urgence.
 
Enfin, sachez où se trouvent vos valves et étiquetez-les en conséquence. En cas d'inondation soudaine à l'intérieur, vous pouvez fermer les valves concernées ou même couper l'alimentation en eau de votre maison.
]]> Fri, 16 Aug 2024 14:09:00 GMT http://www.inspectiongcsm.com/blog/?inondation-au-sous-sol-de-votre-maison http://www.inspectiongcsm.com/blog/rss/000000007 <![CDATA[La Présence de Moisissures dans les Résidences et ses Effets Négatifs sur les Occupants]]> imblog
Les maisons, souvent considérées comme des refuges sûrs et confortables, peuvent parfois cacher des dangers invisibles à l'œil nu. Parmi ces menaces sournoises, la moisissure demeure l'une des plus insidieuses et potentiellement néfastes pour la santé des occupants. Bien que souvent négligée, la présence de moisissures dans une résidence peut avoir des conséquences sérieuses sur la santé et le bien-être de ceux qui y habitent.

La moisissure, un champignon microscopique, trouve son terrain de prédilection dans des environnements humides et mal aérés. Elle se développe facilement dans des zones à forte humidité, telles que les salles de bains, les cuisines, les sous-sols mal ventilés ou dans les endroits touchés par des fuites d'eau non traitées. Souvent invisible à l'œil nu, la moisissure se manifeste parfois par des taches noires, vertes ou blanches sur les murs, le plafond ou même sur les meubles.
Les effets de la moisissure sur la santé peuvent varier en fonction de la sensibilité individuelle, mais ils peuvent être graves. Les symptômes courants causés par l'exposition à la moisissure comprennent des problèmes respiratoires tels que la toux, les éternuements, la congestion nasale, voire des crises d'asthme chez les personnes prédisposées. De plus, des réactions cutanées, des irritations des yeux, des maux de tête, voire des symptômes plus graves comme des infections pulmonaires peuvent survenir chez les individus sensibles ou exposés à de fortes concentrations de moisissures.

Il est essentiel pour les occupants d'une maison de prendre des mesures préventives pour prévenir la croissance des moisissures. Assurer une ventilation adéquate dans les pièces humides, réparer rapidement toute fuite d'eau, maintenir un niveau d'humidité approprié et effectuer régulièrement une inspection approfondie des zones à risque sont autant de mesures préventives essentielles.

En cas de présence avérée de moisissure, il est crucial d'agir rapidement et de manière appropriée pour éliminer ce problème. Le nettoyage en profondeur des surfaces touchées, l'utilisation d'agents anti-moisissures et, dans les cas les plus graves, l'intervention de professionnels qualifiés en élimination de moisissures sont des étapes essentielles pour protéger la santé des habitants de la maison.
En somme, la présence de moisissures dans une résidence ne doit pas être prise à la légère. La vigilance et une action précoce sont les clés pour prévenir les effets néfastes sur la santé des occupants. Une maison saine est un havre de paix et de bien-être, et il est de notre devoir de veiller à ce que nos demeures ne deviennent pas un foyer pour des intrus invisibles mais potentiellement dangereux comme la moisissure.

Les moisissures peuvent se présenter sous différentes formes et textures à l'intérieur d'une résidence. Elles peuvent apparaître comme des taches de couleur variée sur les surfaces, souvent accompagnées d'une texture veloutée ou poudreuse. Voici quelques-unes des formes courantes de moisissures que l'on peut rencontrer dans une maison :

  1. Moisissure de type Penicillium : Elle apparaît généralement comme une moisissure bleu-vert et peut être présente sur les aliments, les murs ou même dans les systèmes de ventilation.
  2. Moisissure de type Aspergillus : Ces moisissures ont une apparence variable, allant du blanc au jaune, du vert au noir. Elles peuvent se trouver sur les murs, les tissus ou les systèmes de climatisation.
  3. Moisissure de type Stachybotrys (moisissure noire) : C'est l'une des moisissures les plus connues et redoutées en raison de sa couleur noire caractéristique. Elle se trouve souvent dans les zones très humides ou après des dégâts d'eau non traités.
  4. Moisissure de type Cladosporium : Elle apparaît sous la forme de taches vert olive ou brun foncé et peut être présente sur les murs, le bois, le tissu et même à l'extérieur de la maison.
  5. Moisissure de type Alternaria : Généralement noire ou grise, cette moisissure peut se développer dans des endroits humides tels que les douches, les baignoires et les éviers.

Ces descriptions représentent quelques-unes des formes les plus courantes de moisissures que l'on peut rencontrer dans une maison. Cependant, il existe de nombreuses autres souches de moisissures, chacune présentant des caractéristiques distinctes en termes de couleur, de texture et de localisation préférée dans un environnement intérieur. Il est important de noter que la présence de moisissures peut varier en fonction de la région géographique, du climat, des habitudes d'entretien de la maison et de l'hygiène générale.
]]> Mon, 04 Dec 2023 16:47:00 GMT http://www.inspectiongcsm.com/blog/?la-presence-de-moisissures-dans-les-residences-et-ses-effets-negatifs-sur-les-occupants http://www.inspectiongcsm.com/blog/rss/000000006 <![CDATA[Pourquoi engager un inspecteur en bâtiment]]> imblog
Pourquoi faire inspecter sa future résidence par un inspecteur en bâtiment ?

L'achat d'une maison est une aventure excitante, mais qui peut aussi être stressante. L'une des pires choses qui puisse arriver est une dépense majeure inattendue dont vous n'étiez pas au courant avant de signer les documents de clôture. C'est l'une des nombreuses raisons pour lesquelles l'inspection d'une maison est une partie importante du processus d'achat d'une maison. C'est aussi la raison pour laquelle la plupart des agents immobiliers conseillent à leurs clients d'embaucher un inspecteur en bâtiment professionnel. L'embauche d'un inspecteur en bâtiment peut vous aider à éviter des réparations coûteuses et des problèmes potentiels, vous permettant ainsi d'économiser du temps et de l'argent à long terme.

Le coût d'une inspection de maison varie généralement en fonction d'un certain nombre de facteurs tels que la taille de la maison, l'âge de la maison, l'étendue de l'inspection, etc. En 2022, le département du logement et du développement urbain a signalé que les coûts d'inspection des maisons se situaient en moyenne entre 600 et 700 dollars. Les connaissances et la tranquillité d'esprit acquises grâce à une inspection de maison valent bien le coût, et l'inspection la moins chère n'est pas nécessairement une bonne affaire.

Le prix ne devrait pas être le seul facteur déterminant lors du choix d'un inspecteur en bâtiment. Voici quelques autres éléments à prendre en compte lors du choix d'un inspecteur en bâtiment :

Que couvre l'inspection de la maison?
L'inspecteur est-il autorisé et assuré?
L'inspecteur est-il membre de l'une des associations d'inspecteurs d'habitations (comme InterNACHI ou AIBQ) ?
L'inspecteur a-t-il de bonnes références et/ou avis ?
L'inspecteur participe-t-il à la formation continue ?
À quoi ressemble le rapport d'inspection de la maison ?
Combien de temps après l'inspection recevrai-je le rapport d'inspection ?
L'inspecteur est-il disponible pour répondre aux questions après l'inspection de la maison ?
Puis-je assister à l'inspection de la maison?

Sur la base des dépenses supplémentaires que vous pourriez finir par payer si vous ne commandez pas une inspection, par ex. problèmes de fondation, problèmes de plomberie, fuites de toit, etc., le coût relativement minime d'une inspection de maison en vaut vraiment la peine. Une inspection de maison peut en fait être l'un des meilleurs investissements que vous faites pendant le processus d'achat d'une maison et peut vous donner la tranquillité d'esprit sur l'un de vos plus gros investissements.

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]]> Fri, 08 Apr 2022 15:53:00 GMT http://www.inspectiongcsm.com/blog/?cout-d-une-inspection-preachat http://www.inspectiongcsm.com/blog/rss/000000004